央行昨晚终于宣布了兔年首次加息，这被市场视为楼市调控的“接力棒”。相关业内专家在接受记者采访时表示，此次加息还与1月CPI可能创新高有关，预计今年还将有3次加息，而累计加息对楼市将有质变影响。

　　或与1月CPI创新高有关

　　央行昨日晚间表示，自2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，主要如下：活期存款利率由0.36%上调至0.4%，1年定期存款利率由2.75%上调至3%，1年期贷款利率由5.81%上调至6.06%，5年期以上贷款利率由6.4%上调至6.6%。

　　兴业银行资金营运中心首席经济学家鲁政委表示，此次加息可能与即将发布的今年1月CPI数据将创新高有关系，预计1月的CPI数据将冲高到5.3%。央行货币政策在进入加息通道后连续3次加息，明显打破了市场上关于“央行不敢加息”的揣测。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松昨晚也在微博中表示，这次加息应当是对1月份信贷增长可能依然较快、物价可能因为气候和春节等因素创出新高、境外商品价格近期持续上涨等的必然政策反映。

　　预计今年还有3次加息

　　交银国际银行业研究员李珊珊认为，虽然多次加息会对银行的放贷产生影响，但当前的利率尚不足以抑制银行贷款增加，本次加息的意义更多在于抑制通胀。

　　而银河证券首席经济学家左小蕾分析，市场很难把握加息的节奏，目前央行的加息节奏是两个月一次，预计上半年就可能会加息3次。加息是控制经济偏热和房地产调控的手段，而且存款准备金率在2月底或3月初还会面临调高。

　　鲁政委也预计今年还将加息3至4次，加息将成为有效防止第二波通胀的金融调控措施。

　　累计加息对楼市有影响

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，累计加息对楼市影响将从量变到质变，一般要在加息进程过半之后，才会对楼市形成累计效应。

　　招商银行宏观与策略分析师徐彪表示，未来通胀持续抬头的可能性正变得越来越大，只要通胀压力不减，短期内再度加息的可能性依然存在。连续加息的预期对股市和楼市的负面影响将会越来越显现出来。

　　事实上，3次加息已经加大了“房奴”的还贷压力。以20年期和额度100万的存量首套房贷为例，按照等额本息还款方式，本次加息使月供从约6845元增加到约6941元，而3次累计加息使月供从约6627元增加到约6941元。

　　金融机构人民币存贷款基准利率调整表单位：%

　　调整后利率

　　一、城乡居民和单位存款

　　活期存款0.40

　　整存整取定期存款

　　三个月2.60

　　半年2.80

　　一年3.00

　　二年3.90

　　三年4.50

　　五年5.00

　　二、各项贷款

　　六个月5.60

　　一年6.06

　　一至三年6.10

　　三至五年6.45

　　五年以上6.60