京投银泰昨日强势涨停，公司年报显示王亚伟管理的两只基金去年四季度继续增仓

　　地产板块昨日整体上涨1.31%，其中京投银泰异军突起，强势涨停。公司昨日公布的年报显示，前十大流通股东中，王亚伟管理的两只基金在去年四季度继续增仓。或许正是由于王亚伟增仓消息的刺激，引发了资金对该股的热情追捧。而王亚伟去年四季度重仓地产股已是众人皆知，相信随着上市公司年报公布的深入，“基金一哥”或许还将现身于更多地产公司前十大流通股东席位之中。

　　京投银泰强势涨停

　　昨日午后开盘不久，京投银泰即封住涨停，虽盘中一度打开涨停板，但随后立即再度封住涨停。尽管昨日地产股整体呈现反弹，但京投银泰的强势表现仍将其它地产股远远抛在身后，成交量达到44.69万手，成交金额为3.25亿元，换手率高达10.56%。

　　近几年来，“王亚伟概念”越演越烈，其一举一动大多都被资金跟风追捧。而京投银泰昨日公布的年报显示，王亚伟管理的两只基金去年四季度继续增仓，这或许就是京投银泰强势涨停的主要动力。西南证券房地产行业分析师肖剑向记者表示，京投银泰昨日涨停，不排除“王亚伟效应”的市场助推因素。但就个股基本面来看，京投银泰质地也不错，可以继续关注。

　　年报显示，京投银泰2010年每股收益0.36元，与2009年相比增加125.00%；每股净资产2.31元。报告期内，京投银泰实现营业总收入14.61亿元，同比增长123.18%，实现归属于母公司净利润2.68亿元，同比增长148.05%。其中房地产类业务收入11.84亿元，较2009年同期增加8.82亿元，同比增长293.05%，为子公司结转销售收入所致，主营业务收入突出。

　　年报披露，公司大笔投入的京投置地大红门项目2010年实现净利润2.14亿元，扣除相应评估增值影响0.49亿元后，实现净利润1.65亿元，超额实现预计收益。而另一大型项目钱湖国际项目2010年处于建设期，未实现预计收益。此外，公司尚有18个项目处于意向期、筹备期或在建期，尚未产生效益。

　　王亚伟持股近2000万

　　2010年末，京投银泰前十大流通股东席位中，共有5只基金。华夏大盘持有1500万股，较三季度增持500万股，位居第三大流通股东，占比为3.54%；华夏策略持有400.50万股，较三季度末增持90万股，占比为0.95%。

　　华夏大盘自2009年下半年起便持有京投银泰至今，期间不断加仓：其2009年年底持有京投银泰500万股，2010年中期持有1000万股，年末即持有1500万股。华夏策略2009年底仅持有京投银泰100万股，2010年中期持有300万股，2010年年底则增持跻身进入前十大流通股东行列。如果以3月1日京投银泰7.46元的收盘价计算，王亚伟两只基金合计持有该股市值约为1.41亿元。

　　前十大流通股东中另外3只基金均来自于富国系。富国天博持有2359.80万股、富国天惠持有500.17万股、富国天合持有300.17万股；其中富国天博较三季度增仓199.99万股，后两只基金则为四季度新进。三季度末尚在前十大流通股东之列的中银行业和华夏盛世相继退出。

　　而就2010年基金四季报显示，华夏大盘和华夏策略均重仓持有房地产板块。其中，华夏大盘持股占比18.76%，华夏策略持股占比17.82%，分别较去年三季度末增持6.06%和4.43%。而王亚伟也在季报中表示，“预计下一阶段市场仍将维持震荡整理的格局。通胀形势如何演化将决定市场能否产生全局性行情以及结构性机会的来源。本基金将积极寻找风险释放充分、具备长期增长空间的投资品种，对组合进行优化调整”。

　　面对近期地产政策的重重压力，今年1月，京投银泰股价下跌9.66%；2月有所反弹，上涨5.12%；今年以来上涨4.48%。

　　半数地产公司获增持

　　而昨日另一家公布年报的地产公司，广汇股份则在四季度遭遇王亚伟减持。

　　广汇股份年报显示，前十大流通股东中8只基金持仓占流通盘19.28%，较三季度末有所增持，但王亚伟管理的华夏大盘却减持200万股，期末持仓1800万股；华夏红利持仓未变，期末华夏系两家持仓占流通盘4.06%；华商盛世在四季度内增仓1447万股，期末持仓2726万股，华商策略新进持仓2563万股，期末华商系两只基金合计持仓占流通盘7.35%；股东人数减少13%，筹码高度集中。广汇股份1月份下跌9.83%，2月份上涨8.28%，今年以来下跌3.39%。

　　记者统计，截止3月1日，已有十家地产公司公布2010年年报。其中除京投银泰和广汇股份获得增持之外，渝开发、保利地产、华丽家族也获得基金增持，被增持的公司数量刚好达到一半。渝开发前十大流通股东中4家机构合计持有2538万股(上期为5家机构合计持有1880万股)，其中广发小盘成长增仓427万股，至1556万股，另新进广发内需增长灵活配置持有589万股。

　　保利地产2010年年报显示，前十大流通股东中4家基金和1家券商合计持有24483万股，占流通盘的比例为5.46%。博时价值与博时价值贰号本期合计持有12300万股。四季度新进兴业全球视野基金持有2938万股。股东人数较上期减少14.18%，筹码集中度连续数期上升。

　　华丽家族前十大流通股东中有5家机构，共持有1700万股；其中富国系三家基金合计持有1226万股，四季度加仓110万股。

　　此外，尽管广宇发展年报显示整体遭遇基金减持，但华夏系却对其看好并增持。其前十大流通股东中，三只华夏系基金合计持有2452万股，华夏稳增 、华夏红利和华夏收入分列其第二、第三和第六大股东，其中华夏稳增为新进，华夏红利增持150万股，华夏收入减持62.31万股。