9只房地产股本周流入资金上亿　　《证券日报》市场研究中心和WIND数据统计显示，本周A股呈现强势反弹，上证指数周涨幅2.21%，深证成指周涨幅2.26%，而房地产股表现最突出，本周该板块上涨3.30%，也是本周资金流入最多的行业。　　从资金面来看，本周房地产行业累计净流入高达35.12亿元，占沪深两市总流入的34.77%，有9只个股的本周资金净流入超1亿元，这些个股分别是华侨城A(8.55亿元)、华发股份  （600325 股吧,行情,资讯,主力买卖）(5.19亿元)、苏州高新  （600736 股吧,行情,资讯,主力买卖）(4.07亿元)、海泰发展  （600082 股吧,行情,资讯,主力买卖）(2.90亿元)、保利地产  （600048 股吧,行情,资讯,主力买卖）(2.03亿元)、格力地产  （600185 股吧,行情,资讯,主力买卖）(1.76亿元)、阳光城(1.39亿元)、金山开发  （600679 股吧,行情,资讯,主力买卖）(1.20亿元)和荣盛发展  （002146 股吧,行情,资讯,主力买卖）(1.03亿元)。　　比较典型的是华侨城A，本周流入近9亿元资金推动股价上涨15.91%，最新收盘为14.28元，周换手率为28.67%，周成交额为51.81亿元。从基本面来看，去年主营业务收入取得了历史最好成绩，公司在2010年度实现营业收入173.17亿元，同比增长58.05%；实现净利润30.39亿元，同比增长8.21%，基本每股收益0.98元。其中，2010年，公司旅游综合业务发展迅速，欢乐谷事业部、旅游事业部、酒店物业事业部及所属控参股企业采取行之有效的举措，全力以赴完成各项经营计划，全年共实现旅游综合业务收入94.5亿元，接待游客首次突破2000万人次，提前实现公司提出的战略目标。公司房地产业务准确把握行业市场变化的情况，全年实现收入70.3亿元；包装印刷业务也稳健提升，全年收入7.6亿元。公司拟定分配方案为每10股送5股红股、派0.6元现金(含税)；并以公积金转增股本，每10股转增3股。　　对房地产行业的整体表现东海证券认为，严厉限购政策与传统销售淡季双重作用下，2月一线城市成交量出现全线下挫，北上深三个一线城市成交量环比降幅均超过五成，接近2008年同期水平，北京房屋成交环比变化-70.2%，上海-63.2%，深圳-56.2%；成交均价方面，仍然保持稳定，偏远郊区新房出现少量打折优惠现象。随着限购政策在一二线城市全面铺开，一季度行业将处在政策消化期，此阶段表现为销量急剧下挫、房价企稳、市场观望气氛浓厚。政策风险正在逐步得到释放，但成交量导致2012年业绩下滑担忧开始升温，股价尚未触及到趋势性的催化剂因素，因此主流地产股将依然维持低位震荡格局，在此背景下，像中润投资  （000506 股吧,行情,资讯,主力买卖）(黄金+地产)、华丽家族  （600503 股吧,行情,资讯,主力买卖）(疫苗+地产)、中汇医药  （000809 股吧,行情,资讯,主力买卖）(医药+地产)等房地产股后市机会更多一些。　　从市场表现来看，交易的135只房地产股中，本周有119只个股股价上涨，仅16只个股股价下跌。其中，华丽家族(23.94%)、阳光城(19.59%)、苏州高新(17.66%)、华侨城A(15.91%)、世荣兆业  （002016 股吧,行情,资讯,主力买卖）(15.24%)、ST重实(14.48%)、ST东源(13.21%)、华发股份(13.19%)、金山开发(13.01%)、海泰发展(12.19%)、北京城建  （600266 股吧,行情,资讯,主力买卖）(11.01%)、外高桥  （600648 股吧,行情,资讯,主力买卖）(10.86%)和空港股份  （600463 股吧,行情,资讯,主力买卖）(10.75%)等13只房地产股本周上涨幅度超10%。还有，中润投资、华丽家族两房地产股本周股价创历史新高。　　申银万国近日发布研报称，房地产短期受制于调控政策、通胀下的紧缩预期。但是从整体上看，由于房地产估值在低点，若下跌，回到去年9月低点概率不大，今后走势应以震荡为主。此外，市场人士分析指出，"新三板"扩容预期是高新区概念股近期大涨的导火索。目前全国共有54家国家级高新技术园区，较大的高新园区首先进入"新三板"，如上海张江高新区、东湖高新  （600133 股吧,行情,资讯,主力买卖）区、苏州高新区、成都高新区等。"新三板概念"的生力军包括三大板块，即券商、参股"新三板"及高新区个股。　　空港股份 多项业务出现较大拓展空间 　　最新公布的2010年年报显示，公司主营与净利润实现了双增长，增长幅度均超过10%，股价也在本周出现明显异动，周涨幅达10.75%，成交额4.78亿，换手率23.38%，股价成功跃过长期成本均线，上方阻力位逐步减少。　　2010年公司实现营业收入8.60亿元，同比增长13.70%；营业利润0.79亿元，同比增长6.11%；归属母公司所有者净利润0.61亿元，同比增长10.34%；基本每股收益0.24元。公司拟定2010年度向全体股东每10股派发现金红利0.80元(含税)。　　公司主营业务为建筑施工、房地产开发、园区土地一级开发以及物业租赁，业务地区主要为北京顺义空港区。公司拥有北京天竺空港工业区和天竺出口加工区的特许土地开发权，目前公司已经建立了以土地开发业务为基础、以土地增值业务为发展方向的业务体系。　　公司2010年营业收入同比增长主要得益于房产销售业务期内实现收入2.96亿元，同比增长347.10%，该项业务收入主要来源于子公司天瑞置业企业园项目。此外，建筑施工和房产出租业务分别实现收入5.20亿元和0.42亿元，同比略有下降，降幅分别为2.63%和12.01%，而土地开发业务收入为0.53亿元，同比大幅下降65.77%，这主要是由于空港工业区B区四期地和天竺出口加工区土地大部分已出让完毕，新建项目赵全营产业基地土地虽已开发完毕，但尚未上市。　　公司开发建设的天竺出口加工区和天竺空港工业区已列入北京"十一五"规划的重点统筹规划中的临空经济区，同时，国家对出口加工区出台的重大新政策将增加天竺出口加工区的保税物流功能，使公司与之配套的土地开发、物业出租和物流具有较大的拓展空间。2007年2月公司出资100万元(占注册资本的50%)组建北京空港宏远物流有限公司。　　公司土地一级开发业务不局限于空港地区，目前已扩展至顺义区兆丰产业基地。随着顺义新城的规划建设以及区内国际会展、商务、物流等临空产业配套逐渐完善，公司业务将在未来获得良好的外部环境支撑。此外，在土地一级开发的基础上，公司将逐步实现一、二级联动，着手启动企业园一期研发中心、创意产业中心项目，有望在未来为公司贡献利润。　　瑞富投资分析认为，空港股份的瑞富定量化评级为3级，表示市场对该公司的利润预期过低，公司估价水帄适中，总体而言投资评级为"买进"。上次评级为5，本次评级调升。空港股份的盈利风险综合评估值为50%左右，表示该公司的盈利风险中等。空港股份的个股波动风险为36左右，表示空港股份公司层面因素所导致的个股股价相对风险一般。　　中润投资 周一创下历史新高 　　中润投资近期涨势较好，今年以来累计上涨了27.98%，本周略有上扬，小涨0.07%。其股价自去年10月下旬开始进入了上行轨道，长短期均线纷纷抬头向上，日线远在半年线之上，而60日均线则明显成为此波股价上扬的支撑线。其自2010年10月20日至今，已累计上涨了135.84%，不断刷新着股价的历史纪录。其于本周一创下了15.70元的历史新高，昨日收报14.41元，上涨了0.46%。　　公司此波行情可能受益于基本面上的利好消息，本次行情前，公司公告称拟与全资子公司山东中润置业共同出资5亿元设立中润矿业发展有限公司，主营矿业投资。其中本公司出资45000万元，山东中润置业有限公司出资5000万元。其于2011年1月22日公告，中润矿业发展有限公司已获山东省工商行政管理局正式核准注册登记，并领取了《企业法人营业执照》。中润国际矿业有限公司已完成在维尔京群岛的注册设立登记，并领取了公司登记执照。　　此外，公司于2011年2月下旬公告称，其公司全资子公司山东中润置业有限公司为满足经营资金需求，向青岛银行股份有限公司济南分行申请贷款2.85亿元，贷款利率不高于7.1%，贷款期限3年，用于中润世纪城三期项目的开发建设，并以该项目土地及在建工程进行抵押，该笔贷款根据项目进度分期发放。　　国信证券认为，中润投资的矿业投资打开联想空间。公司业绩锁定性较强，截止2010年三季度末，公司预收账款约为14.53亿元，2011年公司业绩锁定性在60%以上。预计公司2010-2012年每股收益分别为0.49元、0.78元和1.16元，对应市盈率分别为27.2倍、17.1倍和11.5倍。鉴于目前股价已基本反映了公司房地产业务的估值水平，给予"谨慎推荐"评级。若未来公司矿业投资取得进一步进展，预计股价将会有更好的表现。(www.ccstock.cc)