房地产开发：买入大单10.21亿元

　　据《证券日报》研究中心和统计显示，昨日，申万二级行业中的房地产开发主动买入大单金额10.21亿元。该板块昨日加权平均涨幅为1.5%，成交金额为92.6亿元，当日换手率为1.08%；市盈率为15.78倍。

　　统计显示，昨日房地产开发板块中有交易的111只个股均处于资金净流入状态。资金净流入超过1000万元的有25只个股，资金净流入超过1亿元的有2只个股，分别为金丰投资昨日涨幅为5.61%，主动买入大单金额为13945万元；浙江东日涨幅为10%，主动买入大单金额为11604万元。

　　从行业动态看，陆续公布的各地前4月经济数据，房地产投资增速大幅下降是共同特征，无论是一线城市的北、上、广，还是二线城市的成都等等均是如此，值得一提的是，在各地房地产投资增速连续多个月呈下降趋势后，终于出现了负增长的城市，例如上海。上海统计局数据显示，占固定资产投资一半权重的房地产开发投资在上海再次出现负增长。今年前4个月，上海市房地产开发投资额613.18亿元，以0.1%的同比降幅正式步入负增长区间，而一季度，这一数据还是正增长0.7个百分点，这是自2008年以来，上海首次出现房地产投资负增长。

　　中投证券认为，地产降温已从一二线城市住宅用地扩展到三四线城市，从住宅用地扩展到商业用地，地市已全面入冬。一方面，开发商资金紧张情况并未改善；另一方面，房价下跌使开发商预期地价将向下调整，但目前地价水平尚未达到开发商期望水平。维持地市低迷程度加剧将使地方政府进行政策微调的动力进一步上升的判断。建议增持销售增长迅速的招商地产、保利地产、万科等地产股。(证券日报)