编者按：昨日沪深两市再次呈现单边大幅上涨的格局，沪指收报2213.61点，上涨2.53％，成交额达到1059.47亿元，成交额创9月10日以来新高，应验了久盘必涨的股谚。市场突然放量上涨，大单资金流向引起投资者的广泛关注，据《证券日报》市场研究中心数据统计显示，昨日房地产、金融服务和交通运输等三个行业大单资金流向率占行业成交额比例最高，本版今日特对上述机构资金积极入场的行业进行分析解读，以飨读者。

　　房地产 资金净流入占成交额比11.67%

　　《证券日报》市场研究中心数据统计显示，房地产板块昨日涨幅为4.24%，大单净流入资金高达23.93亿元，占行业成交总额比11.67%，居申万一级行业净流入金额占成交总额比首位。

　　具体看，在可交易的152只房地产股中，有112只个股呈现大单净流入，占比73.68%。其中，50股资金净流入在1000万元以上，万科A(43144.81万元)、保利地产(21158.53万元)、金地集团(17180.62万元)、华侨城A(15807.77万元)、中航地产(11629.69万元)、上实发展(9319.99万元)、宋都股份(7808.10万元)、金融街(6797.74万元)、中华企业(6670.46万元)、冠城大通(6544.03万元)和天地源(5201.26万元)等11只个股大单资金净流入居前。

　　从个股表现看，沪指昨大涨2.53%，房地产行业中可交易的152只个股几乎全部实现上涨，其中，跑赢大盘的个股达98只，占比达64.47%，而中航地产、顺发恒业、上实发展、珠江实业、三湘股份、中房股份、天地源等7只房地产股昨日均以涨停报收。

　　本周23城市一手房成交面积环比升11%，同比升84%，较11月周均水平高12%，较9月-10月周均成交高30%，较7月-8月周均成交高16%。其中一线城市表现整体好于二线。一二线城市需求相对旺盛，近期政策相对稳定使购房者对房价看跌预期有所改变，积累需求释放，加之目前可售存量的绝对水平仍处高位，因此一二线市场呈淡季不淡态势。预计12月主要一二线城市成交量可能与11月接近。

　　与此同时，6个重点城市二手房成交面积环比升6%，同比升196%，较11月周均高18%，较9月-10月周均高31%，较7月-8月周均高20%。

　　中投证券认为，2013年房价有上涨压力，2季度显现，一线城市尤甚，调控仍将持续，建议把握阶段性、结构性的投资机会。2013年4月之前政策真空期，可能是投资的较好时间窗，但不排除被适当减持或被转投其他周期类板块的可能。调控常态化下行业加速洗牌，高周转地产业等盈利模式的公司将持续获得增长红利，建议关注招地、保利、北京城建、首开、万科、环球、荣盛、中南和世茂等市场分布均衡，业绩锁定性强，持续资源获取优势明显，估值吸引力大的优质公司，把握发展提速的泛海、新湖中宝，以及周转加速的滨江、金科、华夏幸福、阳光城及股东资源丰富的廊坊发展等公司。

　　金融服务 资金净流入占成交额比10.11%

　　《证券日报》市场研究中心数据统计显示，金融服务板块昨日涨幅为3.04%，大单净流入资金高达29.49亿元，占行业成交总额比10.11%，居申万一级行业净流入金额占成交总额比第二位。

　　具体看，在可交易的50只金融服务股中，有41只个股呈现大单净流入，占比82%。其中，37股资金净流入在1000万元以上，民生银行(35652.97万元)、中信证券(31273.34万元)、浦发银行(30095.13万元)、海通证券(19258.76万元)、中国平安(18800.09万元)、光大银行(18644.58万元)、交通银行(14454.78万元)、西部证券(13361.66万元)、华夏银行(11640.27万元)和招商银行(11171.80万元)等10只个股大单资金净流入居前。

　　从个股表现看，沪指昨大涨2.53%，金融服务行业中可交易的50只个股几乎全部实现上涨，其中，跑赢大盘的个股达28只，占比56%，而西水股份、西部证券和兴业银行等3只个股涨幅均超5%。

　　对于金融服务行业中的银行板块，平安证券分析认为，2012年初至今，银行板块先后经历了市场对降息、信贷需求、利率市场化和资产质量的担忧，年内大部分时间板块收益持续下行，至9月末触底。此后，在经济基本面逐步改善的预期下，板块收益开始回升，并从11月中旬开始获得正相对收益。预计2013年银行板块延续当前估值回升的趋势将是大概率事件，实现估值持续回升的底线在于板块利润不出现负增长。

　　另外，对于券商板块的投资，广发证券表示，回顾2012年，上半年证券板块上涨主要驱动因素在于行业创新政策预期下的估值提升行情。其背后逻辑在于，市场预期新政策会带来证券公司净资产收益率提升，进而驱动市净率估值提升。展望2013年，考虑到目前市场对于行业政策预期已反应较为充分，预计明年估值进一步大幅提升的潜在空间可能不大，股价将更多来自业绩的逐步兑现。推荐中信证券、海通证券、国元证券、光大证券、兴业证券。