上市房企预收账款持续增长增速环比下降

来源：证券时报网作者：陈见南 2014-09-12 15:50:09

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　　按照分类，144家A股上市房企前半年实现净利润319.72亿元，相比去年345.58亿元下降超过7个百分点。其中74家公司净利同比下降，占比也超过一半。房地产市场的低迷似乎已经得到验证。然而，从预收账款信息来看，房地产市场似乎并没有想象中的那么难熬。

　　数据显示，144家上市房企2014年中期预收账款7805亿元，较一季度末增加368亿元，较去年末增加948亿元。其中，60家上市房企预收账款连续两个季度增加。相对应的，预收账款连续两季度下降的上市房企仅有20家。

　　招保万金四大房地产企业预收账款均连续两个季度增加。其中万科A预收账款由去年末的1555亿元增至今年中期末的1815亿元；保利地产由1071亿元增至1236亿元，招商地产由375亿元增至391亿元，金地集团由302亿元到366亿元。

　　绝大多数的二线上市房企，其预收账款也体现出较好的增长。拒不完全统计，华夏幸福、中南建设、阳光城、泰禾集团等多数二线房地产企业预收账款连续两个季度增长。仅有旅游+地产双重身份的华侨城A预收账款连续下降。

　　当然值得注意的是，预收账款环比增速已经出现了下滑。上市房企中期预收账款环比增速较一季度末下降了近4.5%个百分点。招保万金4大房地产企业预收账款增速环比均出现了下滑。(陈见南)

代码	简称	中期净利(万元)	同比增减(%)	预收账款(亿元)
代码	简称	中期净利(万元)	同比增减(%)	2014年中期	2014年一季末	2013年末
000002	万科A	480923.81	5.55	1815.30	1767.21	1555.18
600048	保利地产	382225.70	12.19	1236.68	1203.80	1071.68
600340	华夏幸福	230103.69	30.06	431.79	398.83	349.81
000024	招商地产	178543.47	-30.00	397.91	388.85	375.18
600383	金地集团	15798.07	-49.91	366.70	347.53	302.76
000961	中南建设	51668.98	6.50	245.90	236.76	220.76
000656	金科股份	45147.67	-42.86	244.45	212.38	186.68
002146	荣盛发展	138099.44	23.42	205.66	210.30	190.19
600376	首开股份	77289.58	119.01	178.97	208.47	200.97
000671	阳光城	18308.75	30.24	161.79	132.99	114.39
002244	滨江集团	45044.63	-51.67	157.29	150.62	168.43
000402	金融街	36952.44	-51.22	148.08	116.69	119.35
000540	中天城投	96404.61	90.93	140.27	132.02	135.70
000732	泰禾集团	42411.36	5.95	98.56	78.96	65.15
600266	北京城建	18581.71	-62.09	98.50	93.51	98.37
000718	苏宁环球	4875.14	-92.89	90.65	81.25	70.18
000031	中粮地产	13715.69	29.18	80.82	76.30	68.56
600223	鲁商置业	4571.18	27.57	80.79	73.99	69.97
600208	新湖中宝	27535.70	21.22	76.00	78.82	69.76
600823	世茂股份	71464.23	1.54	74.75	32.39	43.66
600325	华发股份	4570.58	-18.96	61.73	61.73	56.56
000069	华侨城A	191332.77	5.21	57.50	78.33	88.93
600565	迪马股份	14436.54	-17.41	54.30	19.93	21.46
601588	北辰实业	23796.00	-33.12	52.65	51.18	49.19
000631	顺发恒业	21110.40	394.44	47.60	46.62	49.31
000981	银亿股份	26983.30	36.18	46.66	44.00	51.47
600162	香江控股	13973.94	4.38	46.43	47.76	46.18
600322	天房发展	6254.80	-21.62	39.43	39.25	40.11
600094	大名城	8545.00	-58.98	37.24	18.72	12.20
000918	嘉凯城	-12658.41	-716.17	37.23	34.34	28.60
600683	京投银泰	-13907.95	-1234.84	36.70	23.32	21.52
000926	福星股份	22817.16	-18.10	36.26	44.64	49.06
600675	中华企业	30302.53	0.16	34.47	26.74	22.76
600649	城投控股	66065.34	-9.55	31.31	27.97	35.47
600657	信达地产	22939.00	-1.56	30.96	29.96	28.72
600533	栖霞建设	2770.14	-70.91	27.53	21.46	24.06
600663	陆家嘴	57189.52	16.48	26.98	26.31	20.40
600743	华远地产	23538.19	3.05	26.35	44.69	42.31
000558	莱茵置业	1959.33	-40.35	25.21	30.85	27.36
600052	浙江广厦	-12017.62	-489.72	25.20	23.78	21.32
600064	南京高科	26447.65	10.56	24.37	21.14	18.71
000620	新华联	19343.55	-49.37	23.89	19.88	16.97
600748	上实发展	68379.90	134.77	23.57	22.27	20.75
600067	冠城大通	37255.69	-67.49	22.76	28.10	16.04
000667	美好集团	3990.17	-38.73	22.44	17.91	15.57
600665	天地源	13035.58	-27.57	22.32	20.47	18.86
000043	中航地产	-2620.23	19.79	22.31	19.81	17.87
000090	天健集团	3429.64	-66.09	21.34	17.86	14.16
002208	合肥城建	4079.77	22.28	20.27	20.65	17.08
600240	华业地产	13700.22	-10.80	19.25	19.51	17.80
600648	外高桥	13229.90	-74.87	18.61	17.51	15.49
600622	嘉宝集团	27646.54	63.20	18.28	17.43	18.19
000042	中洲控股	28104.06	33.91	18.09	2.24	5.88
000909	数源科技	2422.81	18.45	18.02	14.28	13.90
002133	广宇集团	1391.32	-89.47	17.44	15.27	13.80
600724	宁波富达	56739.44	136.32	16.97	29.25	39.96
000616	亿城投资	25211.38	32.57	16.92	19.08	18.22
000863	三湘股份	3831.09	-44.47	15.97	13.77	11.34
000537	广宇发展	18007.83	3.25	14.96	13.17	13.69
000006	深振业A	4914.19	-81.81	13.86	8.87	6.54
600185	格力地产	13419.14	-28.65	13.82	14.89	15.36
000897	津滨发展	1697.57	114.09	13.41	12.76	16.66
600641	万业企业	24205.51	353.51	12.37	10.05	6.78
000046	泛海控股	16839.66	-16.54	11.92	9.56	7.57
600791	京能置业	4435.59	1.13	11.73	12.57	11.12
600246	万通地产	4837.23	-59.83	10.36	8.21	6.90
600175	美都控股	9551.00	8.27	10.27	14.23	11.06
000608	阳光股份	2123.60	-81.77	10.17	7.97	7.00
000517	荣安地产	21594.17	10.77	9.69	17.62	32.59
000797	中国武夷	4142.96	-10.54	9.55	9.73	9.54
000506	中润资源	-11380.37	-151.43	9.10	8.90	8.07
000514	渝开发	7582.58	35.56	8.97	11.25	11.55
600215	长春经开	-4847.08	-146.04	8.61	4.18	3.73
600745	中茵股份	2006.77	-12.48	8.56	12.48	11.64
000029	深深房A	3473.24	166.14	7.91	5.84	3.13
600239	云南城投	8891.82	234.68	7.38	7.43	5.29
000965	天保基建	14781.11	80.63	7.28	10.00	9.72
600736	苏州高新	5846.74	-29.15	7.18	6.41	8.19
000609	绵世股份	-706.42	59.94	6.70	5.75	4.71
600716	凤凰股份	5544.76	413.61	6.61	5.02	4.98
600807	天业股份	1972.49	128.12	6.16	5.25	5.10
002305	南国置业	11674.81	0.12	6.08	1.67	2.84
002016	世荣兆业	3943.91	-90.44	6.06	6.00	4.69
600159	大龙地产	-609.96	-296.96	5.70	4.75	4.26
600393	东华实业	390.57	39.51	5.63	5.24	4.70
000838	国兴地产	4976.54	649.17	5.35	5.28	5.34
600895	张江高科	10493.86	15.08	5.04	4.98	4.70
000040	宝安地产	822.55	-88.17	4.71	4.37	3.89
600158	中体产业	5780.19	56.39	4.42	5.26	4.57
600696	多伦股份	-1139.99	-149.03	4.32	3.84	3.40
600638	新黄浦	6111.69	-38.84	4.13	6.13	6.69
000736	中房地产	8457.48	3.99	4.06	6.69	6.14
600173	卧龙地产	6120.23	6.56	3.99	3.17	1.55
600759	洲际油气	910.78	-61.05	3.22	1.98	1.96
600225	天津松江	-21196.17	4.43	3.17	4.79	4.40
600568	中珠控股	1077.59	-76.14	3.00	2.34	2.15
600773	西藏城投	3835.79	-29.86	2.81	2.84	2.03
600113	浙江东日	1210.42	-28.07	2.56	2.28	1.42
000534	万泽股份	4966.62	120.50	2.44	2.00	2.31
600777	新潮实业	-1585.35	-135.21	2.35	9.68	10.81
000038	深大通	-1090.96	-224.50	2.24	2.07	1.97
000005	世纪星源	-2521.99	-12.30	2.21	2.21	2.29
000931	中关村	-4229.76	-61.12	2.12	2.27	2.17
600639	浦东金桥	21721.52	10.13	1.99	2.03	2.06
600734	实达集团	-2292.07	-15.94	1.98	2.03	1.92
600555	九龙山	1115.23	149.37	1.72	1.56	1.35
000886	海南高速	4204.30	-45.11	1.49	0.89	0.52
000014	沙河股份	2500.91	456.70	1.49	1.49	0.91
600095	哈高科	-104.26	95.89	1.36	2.35	2.10
000011	深物业A	11207.45	-68.30	0.92	1.50	1.41
600503	华丽家族	617.00	-50.01	0.92	1.29	1.51
600007	中国国贸	28340.54	23.21	0.66	0.74	0.60
002285	世联行	14077.60	34.89	0.62	0.39	0.35
000803	金宇车城	151.70	111.11	0.42	0.52	0.48
000668	荣丰控股	-2079.08	-1644.74	0.41	0.42	0.42
600621	华鑫股份	8825.26	38.59	0.41	0.42	0.56
600732	上海新梅	95.97	112.00	0.39	0.44	1.16
000036	华联控股	125.44	-43.29	0.37	0.34	0.35
002077	大港股份	2347.44	4.50	0.31	0.16	0.13
600604	市北高新	1697.23	-67.31	0.26	0.37	0.35
000150	宜华地产	689.70	-36.17	0.24	0.66	0.58
000505	珠江控股	-7684.98	-19.23	0.22	0.24	0.24
600463	空港股份	2903.69	-34.78	0.18	0.13	0.32
600606	金丰投资	-23108.05	-952.61	0.17	0.17	0.20
000526	银润投资	-121.39	-204.28	0.17	0.17	0.17
000979	中弘股份	55784.09	133.27	0.14	0.24	0.39
600684	珠江实业	16158.12	-34.66	0.11	0.64	2.41
600767	运盛实业	-1781.56	-40.92	0.09	0.07	0.04
000573	粤宏远A	1864.66	-79.09	0.09	1.52	1.66
600658	电子城	40363.38	14.66	0.09	3.17	4.52
000638	万方发展	407.39	332.37	0.07	0.11	0.08
000056	深国商	-9695.08	-145.22	0.07	0.07	0.06
600576	万好万家	-756.41	69.29	0.06	0.04	0.00
000691	亚太实业	22.57	-7.33	0.05	0.12	0.02
600620	天宸股份	4240.71	-69.36	0.05	0.05	0.04
600647	同达创业	-1853.11	-294.16	0.03	0.02	0.02
600149	廊坊发展	97.82	135.06	0.03
600753	东方银星	-139.94	-245.68	0.03	0.01	0.00
000670	盈方微	71.40	-94.93	0.03	0.00	0.00
000809	铁岭新城	3495.80	-65.23	0.01	0.47	0.46
600890	中房股份	-297.37	61.20	0.01	0.01	0.01
600615	丰华股份	703.88	45.82	0.00	0.00	0.00
000502	绿景控股	49.82	111.14	0.00	0.01	0.02
000567	海德股份	634.23	438.51			0.01