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文国庆:房价过高是央行加息的直接原因
手机免费访问 www.cnfol.com 2010年10月20日 14:22     杨晓薇 中金在线 
  •加息是内部妥协的结果

  •大盘会呈现低开高走的局面

  •加息间接导致的对地产股的打压可能会对市场的上行幅度产生影响

  •加息目的是想改变对房价的预期

  就在不久前,央行在年内第四次动用准备金工具,将6家银行的存款准备金率上调0.5个百分点,也随之让市场上愈演愈烈的加息预期逐渐冷却。然而在19日晚间,央行却重新挥起了加息的大棒,宣布自10月20日起,同时上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。为何央行会选择在这个时间点宣布加息?是出于抑制通货膨胀的考虑,还是有其他别的原因?

  联讯证券首席策略分析师文国庆表示,本次央行的加息应该是内部妥协的结果。目前市场上对货币政策的争议是比较大的,如果加息,可能会增加本币升值的压力,如果不加息,又担心房地产市场会出现泡沫。因此决策层应该是出于房地产调控方面的考虑,选择在这个时间进行加息,和市场上普遍推测的通货膨胀一说关系并不大。他进一步表示,央行前段时间有选择性的上调部分银行的存款准备金率是出于对通货膨胀的担心,但是本次选择加息,直接原因是目前房价过高,希望能够借此达到控制房地产价格的作用。

  就昨天的加息来说,文国庆认为在加息的幅度上还是比较温和的。央行并没有选择一次性加息0.27点甚至更高,就说明此次的加息警示性的成分比较大,主要目的应该是想改变大家对房价的预期。

  对于加息是否会对市场产生影响的问题,文国庆认为,总体上,大盘会呈现低开高走的局面,本次加息是近三年来的首次加息,不会改变市场向上的趋势,如果未来继续推出加息的政策,那么将可能会改变股市的整体走势。但是他指出,由加息间接导致的对地产股的打压可能会对市场的上行幅度产生影响。

  文国庆强调,当前一个很重要的问题是尚不能确定本次启动的加息是试探性的还是持续性的,需要参考未来房价的走势方能断定加息是否是可持续的,因此是有很大变数的。

  至于未来央行是否还会继续加息,文国庆指出,当前通货膨胀和热钱的涌入都是比较需要关注的问题,国际上人为升值的压力非常大,因此下一步的行动应该会在继续观察国际市场变化的前提下再继续进行。
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