从米面油肉蛋奶的接连涨价，到汽柴油价格的不断攀高，如今，生活在“涨”声下的市民，都能感受到财富遭遇物价上涨的威胁。而CPI7月份6.5%的涨幅，更让很多老百姓担忧自己的钱包缩水。

　　为使得财富不缩水，很多精明的沈阳人早已打响了“钱包保卫战”，那么，他们跑赢CPI了吗？

　　投资房产净赚14.5%

　　38万元买房赚8万

　　去年7月份，沈阳市民刘先生在大东区东北大马路附近一小区购买了一套55平方米的住房，花了38万元(含装修费)。“我自己有房子住，这套房子完全是为了投资。”刘先生说。

　　“当时我算了一笔账，38万元存银行的话，每年利息只有9000多元，而买房租出去的话，每年至少能有一万多块钱的收益。”刘先生说，现在这套房子每月租金1300元，这样每年有15600元的房租收入，刨除取暖费等，净收益1.4万元。

　　“楼下邻居的户型和我家一样，装修标准也差不多，前段时间卖了46万。”刘先生说，他的房子也能卖这个价钱。如果按照46万元计算的话，刘先生一年中38万元的投资已经赚了8万，收益21%，刨去CPI6.5%的涨幅，实际收益14.5%。

　　点评：高收益能否持续要看政策

　　中国银行沈阳分行理财师宋岩秋：当前，房地产依然是投资的热门，短期来看，房产投资的收益可能仍会高于其他产品，跑赢CPI的问题不大。不过，房产投资的风险在加大，特别是近期中国银监会主席刘明康的“房价下跌50%银行能承受”的言论，让很多投资者不寒而栗。在密集的房产政策下，房地产投资收益开始变得扑朔迷离，未来是否依然能保持10%以上的年收益，还要看国家调控政策的力度。

　　存进银行净赔4%

　　50万存一年缩水2万

　　去年8月份，在沈阳工作的王先生开始筹备买房，但是，当时他的女朋友还在大连，只是计划调到沈阳工作。“当时我俩能有20万元左右的积蓄，双方老人给拿了30万总共是50万。”王先生说，由于女朋友工作调动不顺利，因此买房的事也就搁置下来了。“最后我把钱存银行了。”王先生说，当时存的是一年定期，利率为2.5%，到今年10月份到期后，能够有1.25万的收益。

　　“利息太少了。”王先生说，目前CPI都已经涨到6.5%了，而他这2.5%的利率显得微不足道，粗略计算，反而因为4%的负利率实际缩水2万元。现在他感觉到了钱包缩水的压力，但是不存也没有更好的投资渠道，属实无奈。

　　点评：收益和风险挂钩

　　宋岩秋：多年来，储蓄已经成为中国老百姓的生活方式，多数人习惯于将花不了的钱存进银行，用来吃利息，让自己的财富得以延续和积累，在过去相当长的时间，很多市民收益也都不错。

　　不过，最近一两年来高涨的CPI对市民的存款带来较大的威胁，尽管目前3.5%的年利率不低了，但它已经被CPI吞噬，从而使得市民的银行存款最后缩水。

　　宋岩秋表示，和很多投资相比，存款收益较低，但其风险也较小，或者是没有风险，市民如果没有更好的投资渠道，可以学习一些理财知识，购买银行推出的理财产品，比如有的理财产品年收益可以达到5.4%，远高于银行利率，虽然仍跑不赢CPI，但至少比单纯地存款划算。

　　投资黄金净赚18.5%

　　13万元一年赚了3万多

　　何先生是沈阳黄金市场的常客，他的身影经常会出现在各大金店。据介绍，去年8月初，他一次性购买了500克黄金，花了13万元多一点。“当时金价好像是268元一克，我买了5根100克的金条。”何先生说，这些金条一直捂到现在也没有卖。

　　记者从中国黄金交易网查询得知，何先生购买时沈阳市场上的实物确实是268元/克，这样500克总价为13.4万元。而今年8月初时，黄金已经暴涨，实物金条的市场零售价为349元/克。当然，这只是卖价，回购价格要在此基础上减掉14元，即335元/克。这样，一年来何先生每克黄金赚了67元，500克黄金共计赚了3.35万，这样算来，何先生的年收益为25%，刨去CPI涨幅，净赚18.5%。

　　“黄金投资也不是总能赚，我有几个朋友今年4月份买的，现在来看还是没赚到什么钱。”何先生说。

　　点评：投资金额

　　不要超过资产10%

　　宋岩秋：黄金的保值功能是经过历史验证了的。不过，黄金会受到国际国内政治经济形势的影响，经常会出现一些较大的波动，因此短线投资的风险也比较大，投资者一定要控制好投资金额，最好不超过家庭总资产的10%。

　　宋岩秋说，和实物黄金相比，纸黄金的投资收益可能会更高一些，但是其投资专业性更高，市民可多学习一些专业知识，如果品种选择得当，收益超过CPI是正常的。

　　存外币？不如存人民币

　　英镑利率0.75% 人民币3.5%

　　日前，记者在沈阳多家中国银行营业网点走访时发现，有一部分市民把人民币兑换成外币，然后再存起来，虽然多数因近期需用外币，但也有长期存起来不用的，存款的不乏美元、英镑等持续贬值货币。

　　“现在看来，存外币不如人民币划算。”皇姑区一家中国银行支行负责人说，以一年定期存款利率来说，英镑的年利率是0.75%，如果手里有1000英镑，存一年只能收益7.5英镑，按照昨日汇率10.03计算，相当于74.78元。而如果转换成人民币存，1000英镑相当于9970元人民币，按照年利率3.5%计算，每年能有348.95元，二者相差274.17元。

　　同样，其他外币如美元、澳大利亚元、欧元、日元等的收益也都不如人民币高。“最主要的原因还是因为外币利率较低，从而导致存款收益小。”该负责人说，从最近几年来看，人民币升值明显，如果外币贬值的话，投资者的收益会更小，甚至会出现亏本的情况。比如，最近五年来美元持续贬值，而人民币升值，如果当初存美元的话，现在亏得就比较多。

　　点评：不建议普通市民介入

　　宋岩秋：最近几年受到各种政治经济因素影响，外汇汇率跌宕起伏，很多人成了炒汇一族，其中部分人赚了钱，但是炒汇浪费精力且有风险性，不建议普通市民介入。从最近几年的总趋势看，外币贬值，人民币相对升值，在这种情况下，市民大量存外币就不划算，一旦外币贬值，市民的财产就要缩水。另外，外币存款利率普遍偏低，利率最高的是澳大利亚元，其年利率还不如人民币的一半。因此，除了炒外汇和有特殊用途外，市民没有必要存外汇，手中有外汇的可以选择适合的时机兑换成人民币。

　　一年前，曹先生和她的爱人还在广州的写字楼里找寻着自己的出路，为明天而忐忑；一年后的今天，老曹夫妇已经在风景如画的大理双廊洱海边，过上了面朝大海、春暖花开的掌柜生活。

　　2010年暑期，老曹夫妇去双廊游玩后决定，找块临海的院子租下来，做客栈！

　　院子谈好了，临海，400多平方米，租期18年，每年租金3万元，先付前10年的租金30万元。而要做客栈，就需要将老房子拆掉盖新房子，建筑和装修费用也要准备100万元左右。老曹夫妇这次没有退却，交付了2万元的定金签了合同后，回到广州卖掉了自己的房子，拿着所有的积蓄100多万元，杀回双廊。

　　今年6月，老曹夫妇投入全部家当的客栈正式开张。进入7月份，客栈的入住率就超过九成。7月底以来，更是天天客满，每天的收入都在3000元以上。“按照这个行情，最多两年时间收回投资，以后10多年都是净赚的了。再也不用天天为明天担心了。”