绿地借壳金丰投资 为房企重组及再融资开闸做准备

　　⊙记者 于兵兵

　　以一种曲线方式，房企大鳄绿地集团无限接近A股市场。昨日，上证报记者通过多个渠道证实，绿地集团有望成为金丰投资的“新主”，并适时注入房地产业务。面对上证报记者的询问，上海绿地集团董事长张玉良昨日以“有可能”谨慎回应。

　　而市场的关注点，已然超出了绿地借壳上市的事件本身。

　　资料显示，绿地集团业务涉及房地产、能源、金融等多个领域，去年业务收入超过2450亿元，总资产超过2350亿元。房地产主业方面，2012年，绿地以1078亿元的总销售金额位列房企第二位，仅次于万科；今年上半年，绿地又以653亿元的总销售金额再次稳坐榜眼之位。

　　绿地集团的上市梦由来已久。自2007年开始，绿地集团便传出整体上市的消息，但2008年开始，持续收紧的房地产宏观调控，使其上市之路频添变数。但今年5月，绿地集团果断“出击”，耗资30亿港元成功入主香港上市公司盛高置地，后续拟置入海外资产及酒店业务，但其规模庞大的房地产业务“出路”仍悬而未决。

　　如今，尽管绿地集团入主金丰投资几无悬念，但收购的具体形式、注入资产的时间点和内容等细节都尚待解密。一位知情的业内人士对上证报记者表示，绿地将房地产业务注入金丰投资的可能性更大。

　　市场更关注的是，绿地的买壳举动，加之此前多家涉房企业发布再融资方案，是否意味着房企再融资及重组审核出现松动？目前，尚无实例证明监管风向发生变化。一位上海国资地产公司高层透露，绿地入主金丰投资，只为房企重组及再融资开闸做好准备，“一旦政策有所突破，绿地随时可能启动资产注入和再融资计划。”

　　回查资料，2011年前后，曾有多家房企斩获上市公司控股权，欲待政策松动后注入房地产业务。但由于房产调控持续紧绷，这些“囤壳”的房企未能圆梦。市场人士认为，时过境迁，房企大鳄绿地集团入主金丰投资，其事件影响远超此前房企买壳的案例，“不排除后续有更多房企买壳，等待审核政策开闸，再注入房地产业务曲线登陆A股市场。”