莲花岛慧锷广场

　　“莲花岛”上的罗汉长堤(图据网络)

　　朱仁民

　　如果你有钱，你可以购买一栋大宅院；如果你非常有钱，就去购买一座私人岛屿……

　　说到买海岛，做“岛主”，有一个人不能不提，他就是国画大师潘天寿的外孙、中国美术学院风景建筑设计研究院院长、浙江省旅游局旅游规划设计所所长，被称为“中国第一岛主”的朱仁民。

　　现在，首批176个无居民海岛正式开放，让更多的人有了当“岛主”的机会。作为先行者，朱仁民有什么经验和建议？昨晚，记者电话专访了朱仁民。

　　新闻速递

　　近日，国家海洋局公布我国第一批开发利用无居民海岛名录，涉及辽宁、山东、广西、海南等8个省区，共计176个无居民海岛。开发者最高使用年限50年。昨日，记者咨询福建、山东、广西等地海洋部门了解到，单位和个人均可申请当“岛主”，亲手规划、设计海岛。

　　“命运”安排买下荒岛成“莲花岛主”

　　有人说：如果你有钱，你可以购买一栋别墅或大宅院；如果你非常有钱，最好的选择是去购买一座私人岛屿。但朱仁民之所以成为“中国第一岛主”，套一句俗话：那是命运的安排。

　　1981年，朱仁民在创作一幅巨画时从高架上摔下，造成腰椎损伤，医生的话很残酷：“你再也站不起来了”。

　　随后，朱仁民去了普陀山的隐修庵静养，躺在床上，窗外便是靠近舟山沈家门的那个尚不知名的小岛。4年后，朱仁民奇迹般重新站了起来，他决定，有生之年，将这座小岛打造成一件艺术品。

　　1996年，朱仁民用9万元买下那座荒岛40年的使用权，取名为“莲花岛”，自号“莲花洋人”。

　　首次上岛连人带船被海浪掀翻

　　买岛只是开始，接下来的开发才是最磨人的。“有钱可以买海岛，但是一定要想好，可能把人的命都搭进去。”朱仁民第一次上岛就差点送命。

　　当时海上正起台风，朱仁民摇一个舢板，快到海岛岸边时，一个大浪将他连人带船掀翻，重重搁在岛边礁石上，上不去下不来。“直到晚上涨潮，船才慢慢浮起来，我才摇回舟山。此后的开发过程中，也遇到过很多次生命危险。”

　　“莲花岛”最终打造出来了，个中苦辣，也许只有“岛主”自己才可体会。

　　现在，朱仁民已经很少去“莲花岛”，上一次去是什么时候，他都记不清楚了。但是开发岛屿的整个过程，他都有详细记录，这些，他都将写进书里。

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　　“黄药师”的生活一般人过不了

　　沐浴着海滩的阳光，品茗、垂钓、种桃花——这是在说桃花岛主黄药师？不，这不再是小说情节，而是一个你可以实现的梦。不过，要实现这个梦，长期居住在沿海、在海洋部门工作的专家建议：投资需谨慎，开发要看方向！

　　都是近海岛最近距离百余米

　　记者从山东省海洋与渔业厅等多家单位了解到，这些无人海岛都是近海岸海岛，最远的海岛距海岸也仅十几公里。广西钦州市海洋局海域海岛管理科工作人员韦兆富介绍，钦州市辖区的无人岛距海岸最近的只有100米左右，“退潮时，走路都可以到岛上去。”

　　山东省海洋与渔业厅海岛处工作人员王伟介绍，山东省辖区最大的海岛是宫家岛，面积0.7平方公里；最小的是担子岛，仅0.081平方公里。

　　有的曾被开发 “无人岛”并非荒地

　　在成都市民陈娟的脑海中，“无人岛”上没有道路，只有石头或森林，气候风云变幻，没有手机信号……总之，就是与世隔绝。

　　不过，记者了解到，这些无人岛其实并非“荒地”，有的海岛甚至曾经被开发过。

　　福建省海洋与渔业局海域管理处钟处长介绍，大坠岛就曾经开发过，“岛上有宾馆，通水、电，手机信号也有。”

　　钦州市辖区的一些海岛，由于距离海岸近，一些居民也临时在岛上搭建窝棚居住，顺带做水产养殖。这些地方距离海岸近，岛上有手机信号，有人居住，也有饮用水，气候与海岸边也没什么差别。

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　　谨慎投资看好方向再开发

　　钟处长就提醒有意开发者，如果海岛的规划方向被定性为“旅游”，“纯生态旅游，就不能建旅游设施，要保证不伤害环境；而没有这个要求，你就可以建酒店等。”

　　韦兆富则提醒，开发前要做一个估算，准备好资金后，还要打探好距离海岛最近城市的主要经济支撑是什么，正在发展和即将发展什么，“要与当地大环境相吻合。”

　　“岛主”感叹>>>

　　海岛上造一座房子的钱陆地上可以造10座

　　朱仁民的“莲花岛”

　　关于朱仁民和他的“莲花岛”的故事，近几年屡见报端。

　　作为国内最早的“岛主”之一，朱仁民租岛，并非为居住，也非为投资。过去15年，他投入超过3000万元，把舟山普陀山与朱家尖之间的那个小岛，变成了艺术之国。

　　朱仁民的岛上有莲花艺术馆、国际艺术工作室，还有800米长的罗汉长堤。组成长堤的306樽花岗岩罗汉雕塑全部面东而向，对着四大佛教名山之一的普陀山，如今已经是当地著名景点，每年至少迎来10万人参观。朱仁民还在岛上立下了 “永久免费参观”的石碑，将海岛作为艺术家创作基地，免费提供食宿。

　　目前，国家开放一批无人海岛出租，可能会出现“海岛热”，对此，朱仁民建议，如果想赚钱，最好不要去买海岛。“但是如果想买个岛炫耀性地玩一玩，那还是可以的。”

　　开发岛屿有很多现实问题

　　朱仁民说，开发岛屿，涉及到一系列问题。最初的“莲花岛”，没人、没路、没设施、没电、没水、没手机信号，甚至连定期开往岛上的轮渡都没有。“那么你要做码头，要找部门批航线，要建海底电缆，许多问题都会随之产生。比起当时，现在这方面应该会好很多，但这些都是很现实的问题。”

　　海岛情况和类型各不相同

　　朱仁民说，在中国，各个地方的海岛情况和类型各不相同，比如南海的岛很“温情”，水像镜子一样，可以看到水下的鱼。东海的岛就比较“荒蛮”，属于台风多发区，要在这种岛上开发做旅游很难，更别说搬过去住。“适合做农牧渔，不过这得需要非常有实力的集团，海岛上造一座房子的投资，在陆地上可以造10座。”

　　开发不能只考虑经济利益

　　去年3月1日起，《中华人民共和国海岛保护法》正式实施，海岛的保护、管理、开发和利用从此有了法律依据。朱仁民说，租岛建岛不能只考虑经济利益，“如果不依循自然生态的发展去建设，破坏一个就少一个，影响是非常大的。”