“我就赌房价不会降”

　　2004年看好的房子如今涨了3倍多

　　2003年，房价每平方米两三千元，老刘夫妇感觉“跷起脚刚刚能够得到”。但是就是那么一犹豫之间，房价涨到3000多元了。3000多元的时候，老刘夫妇抱怨过房价太高，但如今郊区房价已经逼近万元每平，夫妻二人倒是连抱怨声都没有了。眼看孩子逐渐长大，这对中年夫妇这次终于做出了决定——不再继续观望，出手买房。但是，今年出手又谈何容易？当初他们能凑够的全款现如今只够首付，利率的不断上涨又让他们陷入犹豫。

　　8年看房路错失两次机会

　　从2003年开始看房，因为始终没有“临门一脚”的果断，老刘夫妇至今没有买下一套住房。 2003年，市内房价两三千元左右，他们没有出手。 2004年，老刘在甘井子区看好一处每平方米价格为3100元的新盘，但妻子感觉这里并不理想，于是夫妻俩暂时把这件事放一放，结果谁也没想到，这一放手就是让人捶胸顿足的追悔。如今老刘看好的这处楼盘，二手房报价已经达到了9500元，300%的增值与夫妻二人手里现金的贬值形成了鲜明的对比。

　　2008年，面对房价的快速上涨，国家第一次进行了宏观调控，楼市温度骤降。与很多人一样，老刘夫妇也开始了对楼市的高度观望。

　　2008年下半年，看到房价涨势被遏制，老刘夫妇心里有点高兴，“真是盼着房价被打压下来，我们好买上一套自己的房子。 ”2009年春节过后，老刘的妹妹买了一套二手房，妹妹对他说，“我看市场上有点要开始抢房子的迹象了。 ”

　　“我听了这话，当时心头一惊，于是也开始到处看房，我发现虽然房价相比2008年没有下降，但想买房的人真是太多了。于是我在几处新盘中看了看，挑好了两处价格在7000多元每平方米的房子，但是回家一算，总房款要60多万，比我们预想的要高，于是我和老婆又决定等等看了。 ”

　　老刘这一等，把市内房价全部等到了1万元以上，他一直等到现在。

　　今年在纠结中终于决定出手

　　“限购令真是有史以来最严的调控措施。 ”面对记者，老刘点着头说，“按说，现在物价这么涨，去年下半年到现在房价没太涨，这已经是挺不错了。我们家虽然不在限购范围内，但是我们不能不考虑钱的问题，我们俩的工资加起来7000多块钱，孩子在上高中，还要给他准备钱上大学。因为现在房价涨了，当初我们准备出来的购房全款现在只能成为首付款，利率又在不断地涨，我们现在想咬牙买房都得想想后路。 ”

　　夏季房交会，老刘着重看了看市内四区价格还在1万元以下的新房和二手房。“地脚都挺偏的，没办法，只能选偏的了，我们做好心理准备了。我考虑了一处位于泡崖子的楼盘，又看了一处甘井子区砬子山附近的楼盘，还有一处位于华南沃尔玛的二手房。”老刘噼里啪啦地给记者算着账，“这三处房子的总房款差不多都在80万元以上，首付4成要32万，按现在的利率月供差不多要3000元，这还是以公积金贷款利率计算的。贷款压力我们咬牙也可以担负了，但是以后房价会不会降，利率还会不会涨，这两个因素让我们心理压力挺大的。假如房价降了，我们不成了买单的这批人了吗？ ”老刘说。

　　采访到最后，老刘最终还是表态已经决定要买房了，“第一，给儿子攒套房。第二，房价上涨和下降的概率一半一半，我赌一把房价不会降。 ”