当前我国经济面临的最大风险莫过于楼市“硬着陆”，大家不要以为，只要房价不再暴涨，价格逐步小幅回归楼市就可以实现“软着陆”，这完全是一个误区。理论上，房价持续上涨或持续下跌超过一定的幅度都可能导致楼市崩盘，我国楼市“硬着陆”的风险仍然存在。

　　那么，如何避免楼市“硬着陆”呢？笔者认为，仅靠现有的房地产调控措施还不是很保险，要彻底避免楼市“硬着陆”，可采取“富民兴农”改革策略。

　　我国楼市存在的问题，主要表现在两方面：一是房价与普通居民的收入水平不相适应，简单地说，就是房价过高；二是经济发展过于依赖房地产，即有些地方房地产绑架了经济。高房价导致贫富差距越来越大，而房地产绑架经济的结果就是，地方政府难以摒弃土地财政，中央的调控政策难以到位。

　　要解决这两方面的问题，大致可以采取两方面的措施：一方面要深入推进收入分配改革，特别是要增加中低收入居民的收入，使中低收入居民富裕起来；另一方面则必须加大经济结构调整力度，彻底转变经济发展方式，开拓新的市场，培育壮大新的支柱产业。

　　这些年，我国的财政收入增长很快，国家逐渐富强起来了，但是中低收入居民家庭收入增长还比较慢，“国富民穷”显然是我们未来应该避免的，只有让中低收入居民富裕起来，才能真正解决我国最大的民生问题。

　　在经济结构调整方面，除了加大战略性新兴产业支持力度外，笔者认为应把重点放在广大农村和西部地区，可以大力发展休闲娱乐度假等现代服务产业，与社会主义新农村建设结合，加快发展现代农业，在农村开辟新的天地。

　　近年来房价之所以上涨过快，主要原因是城市化在推动，但是大量农民进入城市后，他们中很多人的住房问题并没有得到解决，加上房价过高，这种状况持续下去，解决城市中低收入居民住房问题日益困难。要彻底解决楼市的问题，必须把眼光放到城市以外的农村，在农村掀起一场新的变革。

　　在此之前，大量农民之所以涌入城市，直接的因素是城乡居民收入差距过大，根本原因是农村发展落后于城市发展，国家在农村的投入严重不足。而农村居民收入偏低，则是导致我国消费不足，难以拉动经济进一步发展的瓶颈。

　　因此，当前亟待启动农村市场，解决的办法是，不断提高粮食等农产品价格，加大财政对农村的投入力度，促进农民向附近城镇集中，加强这些城镇的建设，引导、鼓励社会资金包括城市居民“上山下乡”，进入农村市场，发展涉农产业。鉴于以家庭为单位的农业发展模式已经不适应经济发展，可推进农村土地承包经营权自由流转，开展规模化经营，加大农村生态环境保护与植树种草造林力度，将农村变成现代化的世外桃源。

　　农村是一个巨大的市场，它是现实中可以超越房地产市场的经济发展引擎。通过发展现代农业，对农村进行保护性开发，同时发展休闲娱乐度假等现代服务业，农民收入有望大幅提高。随着农村市场启动，农民收入高了，消费能力也会水涨船高，不仅不会盲目涌入城市，推高城市房价，而且还会扩大消费，促进我国经济又好又快发展。

　　总而言之，走“富民兴农”的道路是避免楼市“硬着陆”，缩小贫富差距，创建和谐社会，实现经济社会协调发展的正确选择，偏离这条道路，未来就可能付出代价。