近期农产品市场风头十足，格外引人关注，特别是大蒜价格，经爆炒短期涨幅达百余倍，这除了气候、民生等因素外，也与农业本身所固有的行业特征有关。

　　转而看房地产行业，我认为只要市场的供求格局不改变，国人传统的拥有自有住房的心理特性依然存在，我们就不得不承认房地产也是非常容易被炒作的。

　　近期，管理层出台罕见的严厉调控政策，从金融信贷、交易税费等多方面打击对房地产的投机炒作行为。目前，新政的效果已经初步显现，各地房地产市场一二手房成交量锐减，价格有所松动。分析人士预计，今年房价将有一定比例调整。

　　可以想象的是，在严厉的调控政策之下，一部分资金涌向了海外市场，如加拿大、澳大利亚等国，近期媒体多有报道，称中国人在海外买房子抬高了房价，引起当地人的不满。

　　也有更多的资金受条件限制而不可能投入到海外市场。因此，很多主流媒体陆续开设了理财专栏，介绍五花八门的投资产品，比如基金、黄金、钻石、古玩字画等等。这些都不是新兴的投资渠道，但为什么多年来热度始终不高，没有得到广大群众的充分认可呢？其中一个主要原因就是专业性太强、技术门槛太高。

　　以钻石为例，标准无非就是克拉、清澈度、切割面等几项指标，但对炒家的专业要求很高，甚至要能洞悉国际时尚潮流，才能把握投资产品的发展前景。其实相对于房地产而言，全球的钻石资源更稀缺，但由于专业性太强，所以流入的资金有限。

　　由此带来的启发是，房地产从业人员，特别是发展商，在这样的政策调整行情下，更应全力做好产品，提高设计标准，致力于做经得起时间考验的宜居类产品项目，从而做到在层高、面积、容积率、建筑密度等硬指标可参照的前提下，好的项目强者恒强，品质一般的产品自然交给市场判断，随市场波动而起伏，在剔除了供需、传统心理的因素外，避免了以前不管房地产项目的品质如何、发展前景如何，抢到篮里都能炒作的这种低门槛的局面，充分体现房地产的专业性。而其他除发展商之外的各类从业人员也应积极为创造这样的评判标准而努力。

　　现在的调控政策对上海房地产市场已经有了效果，但效果才刚刚体现，接下来市场如何发展还有待更长时间的观察，而不应匆忙就下结论，说是“拐点”或其他什么，因为现在的调整是为了更长远的发展。

　　上海是一个开放型的城市，有海纳百川的心态，所以，更需要房地产行业所有从业人员更多地去关注项目产品力，趁政策调整之机，精耕细作，提升项目品质，为上海房地产业更健康的发展创造更好的条件。